夫妻共同财产婚前房贷谁还

一、夫妻共同财产婚前房贷谁还

婚前购买房屋所负贷款，婚前还款部分由购房方以个人财产偿还。婚后若继续偿还该贷款，若使用夫妻共同财产偿还，则该部分还贷金额及对应房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记一方个人债务，登记一方需就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，向另一方进行补偿。若婚后用购房方个人财产偿还贷款，则该部分还款仍为个人债务，另一方无权主张分割补偿。

二、夫妻共同财产婚前存款如何分

婚前存款属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与共同财产分割。需注意举证证明该存款为婚前取得，例如提供结婚登记日前的银行存款凭证流水记录等。若婚前存款在婚后与夫妻共同财产混同，如存入夫妻共同使用的银行账户且无法明确区分婚前与婚后部分，则可能被认定为夫妻共同财产予以分割。若婚前存款在婚后单独管理未发生混同，如仍存于婚前开立的个人账户且未与婚后收入混合使用，则仍属个人财产。若用婚前存款购置不动产或其他资产，登记于个人名下的，该资产仍为个人财产；登记于夫妻双方名下的，视为对配偶的赠与，该资产按夫妻共同财产处理。

三、夫妻共同财产和债务如何分割

离婚时，夫妻共同财产的分割首先由双方协议处理；协议不成的，人民法院将根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。关于夫妻共同债务，离婚时应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻共同债务包括基于共同意思表示所负债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。双方对共同债务的内部约定不得对抗债权人，但对夫妻双方具有法律约束力。分割财产时，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

在探讨夫妻共同财产婚前房贷谁还的问题时，其实还有一些相关情况值得关注。比如婚前房贷若由一方偿还，婚后房屋增值部分在离婚时该如何分割，这也是许多人会遇到的困扰。而且，如果婚后双方共同偿还了部分婚前房贷，那么在确定房屋产权归属时，又会有怎样的考量。这些问题都与婚前房贷的偿还密切相关。要是你对夫妻共同财产婚前房贷的偿还、增值部分分割或者产权归属等问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。