没有亲人死了房子归谁所有

一、没有亲人死了房子归谁所有

若死者没有亲人，其房子归属分情况处理。如果死者生前立有有效遗嘱或遗赠协议，房子按遗嘱或协议确定的受遗赠人所有。

若没有遗嘱和遗赠协议，按照法定继承处理。无第一顺序和第二顺序继承人时，遗产归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

此外，对死者扶养较多的人，可适当分得遗产。存在继承人以外依靠死者扶养缺乏劳动能力又无生活来源的人，也能分给适当遗产。

二、没有亲人死后财产归谁

根据《民法典》规定，若死者没有亲人，即没有法定继承人，其财产归属按以下规则处理。

首先，要看死者生前是否订立了遗赠扶养协议，若有，遗产按协议归扶养人所有。若没有遗赠扶养协议，但立有遗嘱将遗产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人，财产依遗嘱处理。

若既无遗赠扶养协议，也无遗嘱，财产归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

三、没有亲人死了房子归谁继承

若死者没有亲人，房子的继承按以下顺序处理。首先查看死者有无遗嘱或遗赠扶养协议，若有且有效，房子按其内容处理，比如赠给国家、集体或法定继承人以外的人。

若没有遗嘱和遗赠扶养协议，适用法定继承。若不存在第一顺序继承人（配偶、子女、父母）和第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），房子归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

当探讨没有亲人死了房子归谁所有这个问题时，除了一般的法定继承情况外，还有一些特殊情形值得关注。比如死者生前可能有遗赠扶养协议，按照协议，扶养人履行了扶养义务后，房子可能归扶养人所有。另外，如果死者是集体所有制组织成员，在没有亲人的情况下，房子有可能归所在集体所有制组织。若存在无人继承又无人受遗赠的情况，房子会收归国家用于公益事业。要是你对这类房产归属的特殊情况，或是办理相关手续有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员将为你详细解答。