老家宅基地的遗产究竟归谁拥有

一、老家宅基地的遗产究竟归谁拥有

宅基地所有权归农民集体，不能继承。但宅基地上房屋可作为遗产继承。 若宅基地房屋所有权人去世，有遗嘱的按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，无第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。 继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的，可经审批后获得该宅基地使用权；继承人是城市户口或不符合宅基地申请条件的，可基于房屋所有权继续使用宅基地，直至房屋灭失。

二、老家宅基地遗产归谁所有

宅基地所有权归村集体，不能作为遗产继承。但宅基地上房屋可以继承。 若被继承人有遗嘱，按遗嘱分配房屋；没有遗嘱则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。 继承人不论是否为本村村民，都能依法继承房屋。不过，非本集体成员继承人虽可基于房屋所有权继续使用宅基地，但房屋不得翻建、重建，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

三、老家宅基地被亲戚霸占了要怎么解决

首先，确认宅基地的权属。查看宅基地使用证等相关文件，明确其归属。 若确属你家，可先与亲戚协商，要求其返还，表明该宅基地的合法权益所属。若协商不成，可申请当地的乡（镇）人民政府或县级人民政府自然资源主管部门进行处理，由行政机关对侵权行为进行认定和裁决。 若对行政机关的处理结果不服，还可在规定期限内提起行政复议或行政诉讼。另外，也可以直接向人民法院提起民事诉讼，要求亲戚停止侵权、返还宅基地，并赔偿因霸占行为给你造成的损失。在整个过程中，要注意收集能证明宅基地归你所有及亲戚霸占的相关证据，如证人证言、宅基地审批文件等，以便维护自身合法权益。

在探讨老家宅基地的遗产究竟归谁拥有时，我们还需了解相关的拓展情况。宅基地本身所有权归集体，不能作为遗产继承，但地上房屋可以。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可经批准后取得房屋及宅基地使用权；若不符合条件，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。另外，非本集体经济组织成员的继承人也能继承房屋。若你对老家宅基地遗产继承过程中的手续办理、权益维护等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员为你答疑解惑。