离婚后夫妻应该怎么做房产分割

一、离婚后夫妻应该怎么做房产分割

离婚时夫妻房产分割需根据房产性质及具体情况处理。首先区分房产是否为夫妻共同财产。若为一方婚前全款购买且登记在个人名下的房产属个人财产不参与分割。婚前一方付首付婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及对应增值部分为共同财产，由产权登记方对另一方进行补偿。婚后购买的房产无论登记在一方或双方名下原则上为共同财产，双方可协商分割协商不成的，法院将根据财产具体情况照顾子女和女方权益的原则判决，可采取一方取得房产并给予另一方相应补偿或拍卖房产分割价款等方式。若房产为父母出资购买，婚后一方父母全款出资登记在己方子女名下的视为对己方子女的赠与属个人财产；双方父母出资的按出资比例按份共有或共同共有。婚内有财产约定的按约定处理。

二、离婚后夫妻一方过户房产需要什么

离婚后房产过户需区分协议离婚与诉讼离婚情形。协议离婚的需提供双方身份证原件，离婚证，载明房产归属的离婚协议书，房产证原件，双方需共同到场办理。诉讼离婚的需提供生效的法院判决书或调解书，证明房产归一方所有的法律文书，身份证原件，房产证原件，可单方凭生效法律文书办理。此外需提交不动产登记申请书，离婚析产相关证明材料以申请免征契税。具体材料要求以不动产登记部门现场告知为准。

三、离婚后夫妻一方被执行了怎么办

离婚后夫妻一方被执行，需先明确被执行债务的性质。若债务为婚姻关系存续期间形成的夫妻共同债务，包括用于共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的债务，债权人可申请执行夫妻双方财产，即使离婚，双方仍需承担连带责任。承担责任后，一方可依据离婚协议中关于债务承担的约定向另一方追偿。若债务为一方个人债务，如未经对方同意且未用于共同生活的债务，另一方无需承担责任。若执行行为侵害另一方合法权益，如执行了属于另一方的个人财产，另一方作为案外人可向执行法院提出书面执行异议，提交证据证明财产权属或债务性质，法院审查后将作出中止或驳回执行的裁定，对裁定不服可提起执行异议之诉。同时，执行应保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用及物品。

在探讨离婚后夫妻应该怎么做房产分割时，除了常规的分割方式，还有一些情况值得关注。如果房产是婚后共同还贷的，那么未获得房产的一方有权获得共同还贷及增值部分的补偿。另外，若一方在婚姻中有隐藏、转移、变卖夫妻共同房产等行为，在分割时可能会少分或不分。离婚房产分割情况复杂，涉及诸多法律细节和实际操作问题。若你对离婚房产分割的具体流程、补偿计算方式等还有疑问，别让问题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。