离婚时夫妻房产分割有哪几种情形

一、离婚时夫妻房产分割有哪几种情形

离婚时夫妻房产分割主要有以下情形： 1.一方婚前全款购房：属婚前个人财产，离婚时不分割。若婚后加对方名，视为赠与，一般按共同财产分割。 2.一方婚前贷款买房：婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。 3.婚后共同购房：不论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方另有约定的，从其约定。 4.父母出资购房：一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，属个人财产；婚后出资，登记在双方名下，视为对双方赠与，属共同财产。双方父母出资，按出资份额按份共有。

二、离婚时夫妻负债孩子抚养权归哪方

离婚时夫妻负债与孩子抚养权归属并无直接关联。孩子抚养权归属主要依据有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则来确定。 两周岁以下的子女，一般随母方生活，但母方有不宜抚养情形的除外。对两周岁以上未成年子女，父母均要求随其生活，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长等情形的，可予优先考虑。 八周岁以上的未成年子女，应考虑该子女的意见。夫妻负债情况可作为法院判定抚养权时综合考量的因素之一，若一方负债过多影响抚养能力，可能对争取抚养权不利。最终抚养权归属需结合具体情况，由法院综合判断。

三、离婚时夫妻个人财产判定方法是什么

离婚时，夫妻个人财产判定可依据以下方法： 法定个人财产：一方的婚前财产属个人财产，如婚前购买的房产、车辆等。一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿，像交通事故伤残赔偿金，因其具特定人身属性，专属于一方。遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，按意思自治原则，属该方个人财产。一方专用的生活用品，如男士专用剃须刀、女士专用化妆品等，也为个人财产。 财产约定：夫妻可书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归各自所有。若有此类有效约定，应按约定判定个人财产。

在解答了离婚时夫妻房产分割有哪几种情形后，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后，若一方需要对另一方进行经济补偿，补偿的资金来源和支付方式该如何确定。另外，若涉及到贷款未还清的房产，后续的还贷责任该如何分配。这些问题都与夫妻房产分割紧密相关，处理不当可能会引发新的纠纷。如果您在离婚房产分割及相关衍生问题上还存在疑问，想要进一步了解具体的法律规定和解决方案，不要错过获取专业帮助的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。