夫妻共同财产中婚前房子该归谁

一、夫妻共同财产中婚前房子该归谁

婚前购买的房子归属需分情况判断： 若一方婚前全款购房并登记在自己名下，根据《民法典》规定，该房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。 若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共同财产婚前房产如何分

婚前房产一般不属于夫妻共同财产，通常不参与分割，但存在特殊情况： 若一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时另一方无权分割。 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 婚前房产婚后加了对方名字，一般视为对对方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割；协议不成的，由法院根据实际情况判决。

三、夫妻共同财产作为遗产该怎么分割

夫妻共同财产分割为遗产，需先区分出夫妻共同财产中属于被继承人的部分。根据《民法典》规定，夫妻共同财产在遗产分割时，应先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余的作为被继承人的遗产。 若被继承人留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产；若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

在探讨夫妻共同财产中婚前房子该归谁时，除了要明确房子本身的归属判定，还有一些相关问题值得关注。一方面，如果婚前一方买房但婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分在离婚时应如何分割是常见疑问。另一方面，若婚前房子在婚后进行了重大修缮或改造，这部分投入及增值又怎样处理也很关键。房子的归属判定影响着夫妻双方的重大财产权益。若你在婚前房子归属及相关财产处理上还有更多疑惑，不确定如何应对这些复杂情况，不要错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你提供帮助。