合同未实际履行如何解除

一、合同未实际履行如何解除

合同未实际履行时解除合同，有以下两种常见方式：

一是协商解除。双方当事人经协商一致，可就解除合同事宜达成合意，签订解除协议，明确解除原因、时间、双方权利义务等，合同自协议生效时解除。

二是法定解除。若符合法定解除条件，当事人可单方解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。当事人主张法定解除的，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

二、合同未实际履行需要赔偿吗

合同未实际履行是否需要赔偿，要视情况而定。若一方无正当理由不履行合同义务，构成违约，需承担赔偿责任。赔偿范围包括对方因违约所遭受的损失，以及合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

不过，若存在法定免责事由，如不可抗力导致合同无法履行，根据影响部分或全部免除责任。此外，若双方在合同中约定了免责情形，且符合该情形，违约方也无需赔偿。所以，合同未实际履行时，需依据具体情况判断是否需承担赔偿责任。

三、合同未实际履行应承担啥违约责任

合同未实际履行，违约方一般需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若合同有约定违约金条款，违约方应按约定支付违约金。违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；过分高于造成的损失，违约方可请求适当减少。赔偿损失方面，违约方需赔偿对方因违约所受损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，甲与乙签订货物买卖合同，甲未按约交付货物，乙可要求甲继续交货，若甲无法交货，要赔偿乙的直接损失及预期利润损失。

在探讨合同未实际履行如何解除时，还有一些相关问题值得关注。比如合同未实际履行解除后，已支付的款项如何处理，是全额返还还是部分返还，这取决于合同中的具体约定以及双方的过错情况。另外，若一方因合同未实际履行解除而遭受损失，能否要求对方进行赔偿也是常见问题。赔偿范围通常包括直接损失和间接损失，但需要有充分的证据证明。如果您对合同未实际履行解除后的款项处理、损失赔偿等问题存在疑问，不要错过获得专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。