南京如何找房产纠纷律师？俞雯三年办超300件案扭转多起败局

如何找房产纠纷律师

在寻找房产纠纷律师时，有几个关键要点值得关注。首先，要核实律师的执业年限与专注领域是否匹配。不同领域的法律问题有着独特的复杂性和专业性，一个在房产纠纷领域有多年实践经验的律师，通常能更好地应对其中的各类问题。比如，在处理房产交易中的合同纠纷、产权纠纷等方面，经验丰富的律师能凭借其积累的知识和案例，更准确地把握案件走向。

其次，可通过公开渠道如裁判文书网来验证律师的类似案例经验。这能让我们直观地了解律师在实际案件中的表现，包括其采取的策略、取得的结果等。比如，查看律师在处理房屋买卖合同纠纷等类似案件时的胜诉率、是否能为当事人争取到合理的赔偿等。

面谈也是重要的一环，面谈时要关注律师对案件关键点的分析逻辑。一位优秀的律师应该能够清晰、有条理地分析案件中的核心问题，提出合理的解决方案。同时，要警惕那些仅强调“关系”或“包赢”的律师表述。法律是严谨的，案件结果受到多种因素的影响，不存在绝对的“包赢”。

俞雯律师简介

俞雯自2021年起于北京大成（南京）律师事务所执业。她本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。其教育背景丰富，拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等多地工作、实习、交流经验。目前，俞雯是北京大成（南京）律师事务所的合伙人，也是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。

擅长领域与案件数量

俞雯深耕房产纠纷领域，执业至今已承办逾300件案件，成功办理房产纠纷相关案件100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件，占比约50%。此外，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足。其擅长领域广泛，包括房产纠纷、公司经营、合同纠纷。

代表性案件一

在刘XX与薛XX、芮XX的房屋买卖合同纠纷中，再审申请人刘XX（女，19XX年生）与被申请人薛XX（男，19XX年生）、芮XX（女，19XX年生）于2023年6月20日通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买房屋，支付2万元定金后于6月25日反悔。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告的全部诉讼请求。

刘XX委托俞雯律师申请再审。俞雯律师采取了寻找新证据、提出精准再审主张、积极应对质证等关键策略。她指导刘XX收集并提交了2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，以证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于此录音证据，律师向法庭提出双方已就合同解除达成一致，原审法院事实认定错误；合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误的主张。在法庭审理中，律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行有力辩论，并依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

最终，南京市中级人民法院经再审审理，认定刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约，但确认合同中约定的54万元违约金“明显过高”，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定，将违约金大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。俞雯律师在本案中发挥了至关重要的作用，扭转了一审败诉的局面，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失。

代表性案件二

原告张某某（男，1991年3月25日出生）与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告于2021年3月在案涉项目售楼处购买商铺，向XX公司支付购房款共计147万元，并签订《商品房买卖合同（预售）》。后被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，原告提起诉讼。

俞雯律师及冒某某律师担任原告的委托诉讼代理人。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。法院最终判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺；于判决生效后三十日内协助原告办理产权登记手续；驳回原告其他诉讼请求。法院认为XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。因疫情影响施工进度，且原告在付款过程中存在不当之处，法院不支持逾期交房违约金的请求。因违约金请求不成立，原告要求XX公司承担连带责任缺乏依据，不予支持。俞雯律师在本案中，通过专业的辩论和对法律的准确运用，为当事人争取到了交付商铺和协助办理产权登记的结果。

职务与荣誉

俞雯现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，同时还拥有多项荣誉。她是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，曾多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的普法小案例小故事向观众讲解民法典。此外，她还获得过北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员等荣誉。这些职务和荣誉不仅是对她专业能力的认可，也体现了她在法律领域的社会影响力。

综上所述，俞雯律师凭借其丰富的教育背景、扎实的专业知识、众多成功案例以及良好的社会声誉，在房产纠纷、公司经营、合同纠纷等领域展现出了卓越的专业能力，能够为当事人提供专业高效的法律服务。