南京房产及合同纠纷律师俞雯：办理多起房屋买卖案

专业背景深厚

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，是南京大学优秀毕业生。她拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等多地工作、实习、交流经验。2021年起，她投身律师行业，至今承办案件已逾300件，现为北京大成（南京）律师事务所合伙人。她精通英语，拥有英语六级、雅思7分的成绩，还具备会计从业资格证。

处理房屋买卖纠纷

在刘XX与薛XX、芮XX房屋买卖合同纠纷一案中，2023年6月20日，刘XX与薛XX、芮XX通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX支付2万元定金后反悔。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持其请求。刘XX委托俞雯律师申请再审。俞律师指导刘XX收集并提交关键录音证据，提出双方已就合同解除达成一致及违约金条款存在争议的主张。经辩论，南京市中级人民法院终审判决维持合同解除判项，将违约金从54万元大幅调整为5万元，扣除已支付定金，刘XX仅需再支付3万元，为当事人挽回近50万元损失。

解决商品房预售纠纷

张某某与南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司的商品房预售合同纠纷中，张某某于2021年3月购买商铺，向XX公司支付147万元购房款并签订合同。被告以未付清全款为由拒绝交房，张某某委托俞雯律师等提起诉讼。庭审中，双方就款项支付、表见代理、疫情免责等展开辩论。法院最终判决被告向张某某交付商铺并协助办理产权登记手续，驳回张某某其他请求。法院认为XX公司行为构成表见代理，原告已付全款，被告应履行义务，因疫情及原告付款问题，不支持逾期交房违约金请求。