南京房产纠纷律师俞雯：成功代理多起民商案件

教育背景优秀

俞雯律师拥有出色的教育背景。她本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位。之后，又在南京大学深造，取得国际法硕士学位，并且是南京大学优秀毕业生。这种跨校的学习经历，让她在法学理论知识上有了更广泛和深入的积累。在求学过程中，她还拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等多地工作、实习、交流的经验，这些经历进一步拓宽了她的视野，为其日后的律师执业生涯奠定了坚实的基础。

执业经验丰富

俞雯律师从2021年开始从事律师工作，现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。执业至今，她累计承办案件已逾300件，有着深厚的实务积淀。她深耕于房产纠纷领域，成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。同时，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型案件中也有涉足。她主办和参与办理多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元，展现出了强大的办案能力和丰富的执业经验。

代理房屋买卖再审案

2023年6月20日，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX签订房屋买卖合同，刘XX支付2万元定金后反悔。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万违约金，一审法院支持了原告全部诉讼请求。刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。再审阶段，俞雯律师指导并协助刘XX收集并提交原审未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音。基于此新证据，律师提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审法院事实认定错误；合同中违约金条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行有力辩论，依据《民法典》规定，提出即便构成违约，54万元违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法调整。最终，南京市中级人民法院虽认定刘XX构成违约，但将54万元违约金大幅调整为5万元，扣除已支付的2万元定金，刘XX仅需再支付3万元，为当事人挽回了近50万元的经济损失。

助力客户成功收房

原告张某某于2021年3月在案涉项目售楼处购买商铺，向XX公司支付购房款147万元并签订《商品房买卖合同（预售）》。被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，原告提起诉讼。俞雯律师作为原告委托诉讼代理人参与此案。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。法院最终判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，三十日内协助原告办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求。法院认为XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务；因疫情影响施工进度，且原告在付款过程中存在不当之处，不支持逾期交房违约金的请求；因违约金请求不成立，原告要求XX公司承担连带责任缺乏依据，不予支持。此案件充分体现了俞雯律师在处理房产纠纷案件中的专业能力和对案件的精准把控。

专业能力出色

俞雯律师不仅在案件处理上表现出色，还具备多种专业能力。她拥有英语六级证书、雅思7分的成绩，这使她在处理涉外法律事务时具备一定优势。同时，她还拥有会计从业资格证，这有助于她在处理涉及财务、经济等方面的案件时，更好地理解和分析相关问题。此外，她还荣获了南京大学优秀毕业生、北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师、南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员等荣誉，这些荣誉是对她专业能力和综合素质的肯定。她还多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的普法小案例小故事向观众讲解民法典，为普及法律知识做出了贡献。