包租公司“跑路”，律师助力业主穿透公司面纱挽回损失

一、专业律师的资质与能力

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学，拥有法学本科学历。自2018年开始执业以来，她累计承办案件已逾600件，有着深厚的实务积淀。她是四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人，担任多家中大型企业常年法律顾问，擅长婚姻、债务执行、公司事务等领域。其执业理念为“善良的心，是最好的法律。用商业+专业，为企业创造更大的效益”。

二、案件背景：包租公司“跑路”困境

原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，然而该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用。不仅如此，公司还试图通过股权转让等手段逃避债务，造成公司“空壳”化。唐XX面临租约到期却无法收回款项的艰难处境。

三、律师辩护：多策略助力维权

郭寿瑶律师接手案件后，采取了一系列有效策略。首先，她深入调查，发现被告公司系自然人独资公司，在合同履行及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。接着，在诉讼过程中，她敏锐调整策略，申请追加黄XX、邱XX为共同被告，打破包租公司“换壳”逃债企图。庭审中，她依据《公司法》主张被告公司资产与股东资产混同，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，她精准核算原告各项损失及逾期利息，合理调整计算标准以获法院支持。

四、胜诉结果与案件意义

法院最终采纳了郭寿瑶律师的代理意见，认定《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约。因被告公司为自然人独资，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，需对公司债务承担连带责任。判决被告成都住XX公司支付原告租金、物业费等费用及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任。此案例是典型的长租公寓/包租公司“跑路”纠纷，郭寿瑶律师成功穿透公司面纱，为房东挽回全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。此前，她代理的某执行异议之诉案件还入选了绵阳市法院2024年度十大典型案例，其专业能力得到充分彰显。