武汉合同与建工律师袁苏：成功处理房屋租赁纠纷

执业背景

袁苏律师自2019年正式进入律师行业，至今已有多年法律行业经验。他任职于湖北诚明（江汉）律师事务所，是该所合伙人，同时还是湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员。执业至今，袁苏律师累计承办案件已逾56件，在民事、行政领域深耕细作。他尤为专精于合同类、建设工程类案件，此类案件占比约60%，同时在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型上也有丰富实践经验。此外，他长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，帮助企业审核合同、把控法律风险并处理各类诉讼代理事宜。

合同纠纷案例

在武汉市洪山区人民法院审理的一起案件中，a公司将办公房出租给b公司，双方签订房屋租赁合同。合同约定了租金、押金、支付方式及逾期违约金等条款。2016年10月26日，b公司变更为c公司；2020年6月11日，a公司变更为d公司。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。d公司多次发函督促，c公司仍拖延不交。

办案过程与结果

袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了我方全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。这一结果体现了袁苏律师在处理合同纠纷案件时，对法律关系的精准把握和专业的诉讼策略运用。