律师助力合同纠纷，确认超250万元债权并抵御高额反诉

一、专业律师展风采

姜亨涛是江西时空律师事务所的主办律师，执业证号为1361xxxxxxxxx8901，服务于上饶地区，联系地址位于江西省上饶市信州区星河国际1号楼6层。他从事法律行业多年，已处理超百余件案件。其执业理念是“以法律的智慧服务人，以法律的知识帮助人”。执业以来，姜亨涛为多家企业、政府单位提供过法律顾问服务，主攻合同纠纷、婚姻家事、劳动争议以及经济类、暴力类犯罪案件刑事辩护。

二、复杂案件现困境

2022年10月15日，“XX区XX泉水城XX”经营者马X与雷X签订《上饶XX泉浴场经营管理承包合同》，将浴场整体承包给雷X经营。但雷X除支付20万元承包保证金外，未依约支付租金和承包金。马X多次催告无果后，委托姜亨涛律师提起诉讼。然而在诉讼过程中，雷X提起反诉，称马X未交付合格消防证致浴场被查封且单方注销营业执照，要求返还保证金并支付150万元违约金，案件一时陷入僵局。

三、专业应对获胜果

江西省上饶市XX区人民法院经审理，采纳了姜亨涛律师的核心意见。判决确认双方承包合同于2023年5月12日解除，雷X需向马X支付租金、承包金、库存物品折价款合计超258万元；同时，马X返还雷X已支付的承包保证金20万元，驳回双方其他违约金诉求。该判决既确认了巨额债权，又抵御了高额反诉索赔，为当事人争取到了最大化的合法权益。

四、案件焦点有定论

此案件的核心争议焦点及法院的认定对类似纠纷有重要参考意义。在合同解除与租金支付方面，法院明确承租人无正当理由长期拖欠租金，发包人有权解除合同，解除后承租人仍需支付场地占用费。对于“消防证”瑕疵与违约认定，法院认为虽有瑕疵但未实质影响经营，不构成根本违约。在违约金裁量上，法院遵循损益相抵原则。此外，法院严格遵循合同相对性原则，明确当事人可依合同主张权利。

五、律师价值得彰显

在这起复杂的本反诉交织案件中，姜亨涛律师展现出卓越的专业能力。他精准预判并制定策略，从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”模式。针对“消防证根本违约”的抗辩，他通过组织证据链条成功论证其仅为形式瑕疵。在证据组织与法律适用上，他系统化准备证据并准确援引法条。最终实现了让当事人确认高额债权、抵御高额反诉的最优诉讼结果，充分展现了在复杂商事合同纠纷中平衡攻防、驾驭庭审焦点的专业价值。