成都资深律师破包租公司“跑路”困局，助房东挽回损失

一、律师资质与执业方向

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学法学本科，自2018年开始执业，执业证号为1510xxxxxxxxx2535，现任职于四川睿塔律师事务所，担任事务所副主任、企业法律服务团队负责人。执业至今，她累计承办案件逾600件，在民商事业务上成果显著，成功办理相关案件300余件，尤其在应收账款及执行案件、股权纠纷、婚姻家事等领域经验丰富。她还担任多家中大型企业常年法律顾问，助力企业合规经营。

二、包租公司“跑路”案件背景

在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，然而该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用。同时，公司试图通过股权转让等手段逃避债务，原告面临租约到期却无法收回款项的困境，这是案件的核心背景与困境。

三、郭寿瑶律师的辩护策略

郭寿瑶律师并未局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。她发现被告公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。基于此，律师代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为共同被告。庭审中，律师主张被告公司资产与股东资产混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。此外，律师还精准核算原告垫付的各项损失及逾期利息，以最大化客户权益。

四、案件结果与意义

法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，认定成都住XX公司构成违约。同时，认定黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，需对公司债务承担连带责任。最终判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任。此案例入选绵阳市法院2024年度十大典型案例，成功穿透公司面纱，解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题，为房东挽回全部经济损失，展现了郭寿瑶律师深厚的专业能力和卓越的办案水平。她凭借专业的服务，赢得了客户的信任，其核心客户群体主要为有法律需求的企业和面临婚姻、债务等纠纷的个人。