包租公司“跑路”，律师追股东担责为房东挽损

一、专业资质与多元业务

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学，拥有法学本科学历。自2018年开始执业，现担任四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人，执业证号为1510xxxxxxxxx2535，服务地区为成都。她已累计承办案件逾600件，深耕民商事业务，成功办理300余件相关案件，尤其专精于应收账款及执行案件，在股权纠纷等细分领域也经验丰富。同时，在婚姻家事领域承办案件达200件，主要集中在离婚纠纷和抚养费纠纷。她还担任多家中大型企业常年法律顾问，擅长帮助企业合规经营管理等。

二、典型案件背景与困境

（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，然而该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用。并且，被告公司试图通过股权转让等手段逃避债务，公司呈现“空壳”化，原告面临租约到期却无法收回款项的困境。

三、律师辩护策略与过程

郭寿瑶律师并未局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。她查明被告公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资。在诉讼过程中，她敏锐地意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，遂代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告。庭审中，她主张被告公司资产与股东资产发生混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。此外，她还详细梳理了原告垫付的各项损失，主张逾期利息并合理调整计算标准。

四、胜诉结果与案件意义

法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约。认定被告公司为自然人独资，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，需对公司的债务承担连带责任。最终判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元，支付物业费等共计1723.17元，支付逾期利息，被告黄XX、邱XX对上述三项债务承担连带清偿责任。本案是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发纠纷，郭寿瑶律师通过追加未出资股东的辩护策略，成功穿透公司面纱，为房东挽回全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。