离婚协议里房产抵押负债怎么分

一、离婚协议里房产抵押负债怎么分

离婚协议中房产抵押负债的分割，首先尊重双方意愿，若能协商一致，按约定处理，可约定一方承担全部债务或双方按一定比例分担。 若协商不成，需区分该债务是夫妻共同债务还是一方个人债务。用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的债务，属夫妻共同债务，通常应共同承担，一般平均分割，但法院也会结合双方经济状况等因素判决。若房产为一方婚前财产，抵押债务是其个人行为且未用于共同生活，通常为个人债务，由该方独自承担。 需注意，即使离婚协议对债务分担有约定，也不能对抗债权人，债权人仍有权要求夫妻任何一方偿还全部债务，承担债务超过协议约定的一方，可向另一方追偿。

二、离婚协议里没写房产情况要怎么办

若离婚协议未写房产情况，可分情况处理。若双方能就房产分割达成一致，可签订补充协议，明确房产归属、补偿方式等内容，并进行公证，以保障协议效力。 若无法协商一致，且该房产为夫妻共同财产，一方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 需注意诉讼时效，一般为三年，从当事人发现之日起计算。在处理过程中，要收集好购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

三、离婚协议里俩子女的抚养权归谁

离婚协议中俩子女抚养权归谁，由夫妻双方协商确定。法律遵循最有利于未成年子女原则，结合子女年龄、意愿、父母抚养能力等因素考量。 若子女不满两周岁，一般以由母亲直接抚养为原则，除非母亲有不宜抚养情形。已满两周岁子女，父母协商不成，法院会综合各方面因素判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 夫妻双方可在离婚协议中，根据自身实际情况，如经济状况、生活环境等，协商确定子女抚养权归属，也可约定双方轮流抚养。一旦协议约定，需依约履行抚养义务。

考虑离婚协议里房产抵押负债怎么分的同时，还需要关注房产抵押对离婚协议的影响以及负债偿还优先级的问题。若因房产抵押未处理好，可能使协议存在效力瑕疵；而负债偿还方面，若协议未明确优先级，后续偿还时易产生矛盾。这些情况可能会给离婚后的生活带来一系列法律风险与纠纷。若你对离婚协议里房产抵押负债分配、后续执行细节和法律风险等存在疑问，想让专业人士提供详尽法律指引，点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们为你答疑解惑。