包租公司“跑路”，律师追加股东担责为房东挽回损失

一、专业资质与服务领域

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学，拥有法学本科学历，自2018年开始执业。她执业于四川睿塔律师事务所，担任该所副主任、企业法律服务团队负责人。郭律师累计承办案件已逾600件，在民商事业务领域深耕多年，成功办理相关案件300余件，尤其擅长应收账款及执行案件，同时在股权纠纷、婚姻家事等领域也有丰富的实践经验。她还担任多家中大型企业常年法律顾问，帮助企业解决合规经营、股权架构、财税优化等多方面问题。

二、案件困境：包租公司“空壳”跑路

在成都市XX区人民法院审理的（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订了《房屋出租委托管理合同》，然而从2019年12月24日起，该公司就停止支付租金及物业费等费用。不仅如此，公司还试图通过股权转让等手段逃避债务，让自己“空壳”化，这使得原告在租约到期后无法收回款项，面临着巨大的经济损失。

三、律师策略：多招破解难题

面对这一困境，郭寿瑶律师并没有局限于起诉合同相对方——这家空壳公司。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，发现公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资。于是，郭律师代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司“换壳”逃避债务的企图。

在庭审中，郭律师依据《公司法》主张被告公司资产与股东资产发生混同，黄XX和邱XX作为一人有限责任公司的股东，未能证明公司财产独立于股东个人财产，且未履行出资义务，应承担连带责任。同时，她还精准核算原告的各项损失，包括垫付的租金、物业费等费用，并主张了合理的逾期利息。

四、胜诉结果与案件意义

法院最终采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司需支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元及相应逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任。这起案件是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发的纠纷，郭律师通过专业的辩护策略，成功穿透公司面纱，为房东挽回全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题，彰显了她在债务执行领域的卓越能力。