两个共有房产能否立遗嘱给个人

一、两个共有房产能否立遗嘱给个人

共有房产中属于自己的份额能立遗嘱给个人。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有房产按照份额享有所有权，可就自己享有的份额订立遗嘱指定继承人继承。比如两人按份共有房产，一人占70%份额，那其能立遗嘱将这70%份额给指定个人。

共同共有人在共有关系存续期间，一般无法确定自己的份额，但在共有基础丧失或有重大理由需要分割时可确定。若一方去世，先将共同共有的房产进行分割，属于去世一方的部分可通过遗嘱指定给个人。不过立遗嘱需符合法定形式要件，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日等，才具有法律效力。

二、两人共有房产立遗嘱给一人是否合法

两人共有房产立遗嘱给一人是否合法需分情况判断。若该房产为夫妻共同财产，夫妻双方都自愿将各自份额通过遗嘱给同一人，此遗嘱合法有效。因为夫妻对自己的财产份额有处分权，可按意愿订立遗嘱。

但如果只有一方立遗嘱处分全部房产，那该遗嘱部分无效。因为共有房产中，一方只能处分自己的份额，无权处分另一方的份额，处分另一方份额的部分不具有法律效力。所以，若想合法将共有房产通过遗嘱给一人，需确保共有人都有明确的处分意愿并按法定程序订立遗嘱。

三、两人共有房产部分立遗嘱给他人是否有效

两人共有房产，一方就自己部分立遗嘱给他人通常有效。若为共同共有，需先对房产进行分割，确定自己份额后，在遗嘱符合法定要件时，遗嘱有效，包括遗嘱人有完全民事行为能力、意思表示真实、内容合法、形式符合规定（如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日）。若为按份共有，遗嘱人可直接就自己享有的份额立遗嘱，只要满足上述法定要件，遗嘱也有效。但如果处分了对方的份额，该部分无效。所以，关键在于遗嘱人是否仅处分自身拥有的房产权益，且遗嘱符合法定要求。

在探讨两个共有房产能否立遗嘱给个人之后，我们还需关注相关的拓展问题。比如，若立下遗嘱将共有房产给个人，其他共有人的权益该如何保障呢？一般来说，遗嘱只能处分立遗嘱人自己所拥有的那部分房产份额，不能损害其他共有人的合法权益。另外，遗嘱的形式和效力也十分关键，不同形式的遗嘱有不同的生效条件，若不符合规定，遗嘱可能会被认定无效。如果您对共有房产立遗嘱给个人的具体操作、其他共有人权益处理以及遗嘱效力等问题还有疑问，别错过获取准确解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。