买房按揭贷款离婚该怎样分

一、买房按揭贷款离婚该怎样分

买房按揭贷款离婚分割，需视房产登记与购买情况而定。若房产婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产婚后购买，无论登记在一方或双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，先协商分割；协商不成，法院一般会判决房产归一方，获得房产的一方需对另一方给予补偿，补偿数额考虑房产现值、首付款、贷款情况、婚后还贷及增值等因素。

二、买房按揭贷款离婚时债务如何划分

买房按揭贷款在离婚时债务划分需分情况处理。若该房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产，按揭贷款也属于夫妻共同债务，离婚时通常由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、买房按揭贷款离婚后房产归属法律咋定

夫妻买房按揭贷款，离婚后房产归属需分情况处理。若一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，房产登记在首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚后夫妻双方共同支付首付并按揭贷款，无论登记在哪一方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在探讨买房按揭贷款离婚该怎样分的问题时，还有与之紧密相关的情况值得关注。比如若一方在离婚后承担剩余贷款，房产增值部分该如何分配。另外，如果双方在离婚协议中约定了房产归属，但后续贷款出现还款困难，该如何解决也很重要。这些问题在实际生活中可能会引发新的纠纷。要是你对买房按揭贷款离婚分割后的增值分配、还款难题等还有疑问，不要让困惑困扰自己。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。