城镇居民子女继承农村宅基地怎么办

一、城镇居民子女继承农村宅基地怎么办

宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋属个人财产，可依法继承。城镇居民子女继承农村宅基地上房屋后，按照“房地一体”原则，可取得房屋所有权和宅基地使用权。

不过，该宅基地使用权登记要在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

需注意，若房屋坍塌、拆除后，宅基地由集体收回。实践中，要及时办理不动产登记，准备好不动产权属证书或其他权属来源材料、被继承人死亡证明、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议等资料，到当地不动产登记机构办理。

二、城镇居民子女继承农村宅基地有何法律规定

根据我国法律，宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可以继承，基于“房地一体”原则，城镇居民子女可因继承房屋而使用宅基地。

《不动产登记操作规范（试行）》明确，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

不过，城镇居民子女继承房屋后需按原状使用，不得随意翻建、改建、扩建。若房屋坍塌、灭失，宅基地由集体收回。

三、城镇居民子女继承农村宅基地手续如何办理

农村宅基地所有权归集体，不能单独继承，但地上房屋可继承，基于“房地一体”原则，城镇居民子女继承房屋后可取得宅基地使用权。办理手续如下：

1.确定继承权：有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承确定继承人。

2.开具死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。

3.办理公证：继承人到公证处办理继承权公证。

4.测绘：申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

5.申请过户登记：继承人到不动产登记机构提交死亡证明、遗嘱或法定继承材料、不动产权属证书等申请过户。经审核通过后，完成登记。

当谈到城镇居民子女继承农村宅基地怎么办时，除继承本身流程外，还有一些与之紧密相关的问题。比如继承后对宅基地的使用和维护方面，若房屋出现损坏需要修缮，需遵循乡村建设规划和规定，不能随意翻建。另外，若遇到农村宅基地征收，城镇居民子女作为继承人，能获得怎样的补偿也是大家在意的。补偿通常包含房屋价值、搬迁安置等费用，但具体标准因地区而异。若你对城镇居民子女继承农村宅基地后的使用、维护、征收补偿等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。