租赁合同纠纷胜诉：律师精准策略为当事人追回超12万租金

一、复杂租赁纠纷引出法律难题

在商业活动中，租赁合同纠纷并不少见。此次的叶X与江西某公司租赁合同纠纷案（案号：（2025）赣XX民初XXXX号）就颇具代表性。原告叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼，2018年12月起与被告江西XX公司达成口头租赁协议，但未签订书面合同。被告关联单位也参与使用房屋，后因长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋并追索欠租及利息。

二、专业律师介入化解权属难题

面对此案，原告委托了丁云龙、魏X律师代理。丁云龙律师拥有江西财经大学法学硕士研究生学历，深耕法律领域多年，具备深厚的法学理论功底和丰富的实战经验。他和魏X律师首先着手厘清权属与代理关系，提交《委托协议》证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，有效解决了原告主体资格问题，避免因权属瑕疵导致败诉。

三、证据组织与策略调整显成效

在固定租赁事实证据方面，律师收集微信聊天记录、对账单等，证明租金标准及被告实际使用房屋时间。以对账单和被告自认的《用房说明》锁定租金起算时间，最大限度维护了客户权益。庭审中，律师精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强了诉求合理性。

四、应对反诉风险，精准适用法律

被告提出70万元装修损失赔偿主张，这是案件的一大挑战。丁云龙律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。其精准的法律适用，成功化解了对方装修损失索赔，守住了不违约底线。

五、胜诉结果彰显律师价值

最终，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息，驳回原告部分请求及被告70万元装修损失赔偿请求，诉讼费用由原、被告按比例分担。在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下，丁云龙律师凭借其专业素养和丰富经验，灵活务实的策略，为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求，再次彰显了其在法律领域的卓越能力和价值。