动迁房可否被查封

一、动迁房可否被查封

动迁房可以被查封。根据《民事诉讼法》规定，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

若动迁房已完成产权登记，登记在被执行人名下，法院可依法查封。即使未完成产权登记，但有证据证明该动迁房权益归属于被执行人，法院也可采取查封措施。不过，若动迁房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。当债务人履行了义务，或者查封期限届满未办理续封手续等法定情形出现时，查封措施会解除。

二、动迁房被查封后权益如何保障

动迁房被查封，可通过以下方式保障权益。首先要核实查封的合法性，可要求法院出具相关查封文书，查看是否符合《民事诉讼法》规定的查封条件和程序，若不合法，可向执行法院提出执行异议。若查封涉及他人债务纠纷，确与自身无关，可凭借动迁安置协议、购房合同等证明房屋归属及权益的材料，提起执行异议之诉。若因开发商债务导致房屋被查封，可依据购房合同追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，保持与法院、执行机构的沟通，及时提供相关证据和信息，了解案件进展，维护自身权益。

三、动迁房被查封后能否通过法律途径获补偿

动迁房被查封后，若符合条件能通过法律途径获补偿。首先要明确查封原因，若因司法机关执行案件查封，而被拆迁人对房屋有合法权益且拆迁补偿款非执行标的，可向执行法院提出执行异议，主张对补偿款的权利。

依据《民事诉讼法》，法院会审查异议，理由成立的，裁定中止对该标的执行；理由不成立的，裁定驳回。若对裁定不服，还可通过执行异议之诉解决。若查封存在错误，可要求查封机关依法赔偿损失。不过，若房屋涉及违法等因素被查封，可能无法获补偿。

当探讨动迁房可否被查封时，除了这个核心问题，还有一些相关情况值得关注。若动迁房被查封，后续的解封流程是怎样的呢？一般来说，需要债务履行完毕或者提供其他担保等，经过法院审核后才会解封。另外，动迁房被查封期间，其使用和处置也会受到限制，比如不能进行正常的买卖、过户等操作。如果你对动迁房查封后的解封流程、使用限制等方面存在疑问，或者想进一步了解动迁房查封的具体法律规定，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。