执业经历与背景
魏宪合律师是陕西泽诚律师事务所的高级合伙人、管委会副主任。他于2010年开始从事律师职业,执业证号为1610xxxxxxxxx5935。其毕业于西北政法大学,本科学历。在多年的执业生涯中,魏宪合主要服务于西安、咸阳地区,同时也为渭南、安康、商洛、汉中、宝鸡等地提供法律服务。他所在的律所位于西安市长安区西长安街长百精致荟八层。魏宪合秉持着“律师这行,本质是个手艺活。靠专业吃饭,凭良心做事,对得起委托,睡得好觉!”的执业理念,累计办理案件超过2000多件。此外,他还担任西安市长安区人民法院特邀调解员以及西安市长安区劳动仲裁委兼职仲裁员。
擅长领域与服务理念
魏宪合律师擅长处理各类合同纠纷、交通事故、刑事辩护等领域的法律事务,尤其专注于企业经济纠纷、各类合同纠纷、建设工程争议、刑事辩护及交通事故损害赔偿等。在提供法律服务时,他始终保持认真严谨、精益求精的态度,注重时效性,以维护当事人的合法权益为根本出发点。他为人诚实守信,做事认真负责,凭借扎实的专业功底、清晰的思辨能力和高效的应变能力,赢得了众多客户的信任。
租赁合同纠纷案例详情
在原告杨XX与被告杨XX、杨XX的租赁合同纠纷案件中,凸显了魏宪合在处理合同纠纷方面的专业能力。案情是这样的,原告杨XX与被告杨XX、杨XX因租赁合同纠纷诉至法院。2013年3月1日,双方签订了《钢管委托租赁合同》,合同约定原告将30984米钢管委托被告对外租赁,被告每年需支付租金56000元,合作期最低5年。然而,合同签订后,被告自第二年起就未足额支付租金,并且未按照约定返还剩余钢管,这构成了根本违约。原告曾在2016年拉走部分钢管14471.5米,但仍有16512.5米钢管被告至今未返还。截至起诉时,被告累计拖欠租金296200元。由于被告杨XX是杨XX的配偶,且共同参与了合同履行并使用租赁收益,所以原告请求其承担连带责任。
案件办理过程
法院受理此案后,依法适用普通程序独任审理。在2025年4月21日,法院向被告送达了诉状副本。与此同时,原告申请了财产保全,法院裁定冻结被告银行账户资金420307.47元,并查封了被告杨XX名下的一处房产。随后案件进行了公开开庭审理,在庭审过程中,双方就合同履行、租金计算、钢管返还等事实进行了举证、质证与辩论。魏宪合律师在这个过程中,凭借其专业知识和丰富的经验,为原告进行了有力的辩护,对相关事实进行深入分析和论证。
案件最终结果
法院经过审理后做出了判决。首先,解除原告杨XX与被告杨XX签订的《钢管委托租赁合同》,合同自2025年4月21日(起诉状副本送达日)解除。其次,被告杨XX、杨XX需在判决生效后十日内返还原告钢管16512.5米。再者,被告杨XX、杨XX要在判决生效后十日内支付原告租金194379.48元、违约金1943.79元。最后,案件受理费7605元、保全费2622元,由原告承担2502.3元,被告承担7724.7元。
判决理由分析
法院认为,双方签订的《钢管委托租赁合同》是合法有效的。被告未按约定支付租金的行为,已经构成违约。在合同期满后,双方未提出异议,根据相关法律规定,合同转为不定期租赁,此时原告有权随时解除合同。在租金计算方面,法院将其分为合同期内与期满后两段。合同期内租金按约定每年56000元折算;期满后至解除日租金参照行业实际及双方协商情况酌定为每日每米0.003元。违约金则按欠付租金的1%计算。因为杨XX与杨XX共同经营,所以应对债务承担共同责任。这起案件的判决结果,体现了魏宪合律师在处理合同纠纷时,能够准确把握法律关系,为当事人争取到合法权益。通过他的专业代理,使得原本复杂的亲属间租赁纠纷,在法律的框架下得到了清晰的解决,彰显了法律的公正和律师的价值。