邻里建房纠纷陷僵局，律师凭“合法审批”助房主确权施工

一、资质与背景：深耕法律多领域

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所合伙人律师，拥有天津师范大学、甘肃政法大学的教育背景。他自2022年开始正式执业，不过在法律行业已深耕多年。其团队成员具备多专业背景，还有拥有注册会计师资格的律师，同时在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富经验。洪昊律师擅长婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等多个领域，处理各类合同纠纷，实务经验丰富。

二、典型案例：邻里建房纠纷破局

这起案件是上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某相邻土地、建筑物利用关系纠纷。原告在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。施工过程中，邻居（被告）以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水，原告遂诉至法院要求排除妨害。

三、办案策略：围绕核心有效质证

洪昊律师代理原告（被上诉人）参加一、二审诉讼。一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行了现场勘验，证明原告施工行为的合法性及必要性。二审中，针对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、案件结果与影响：维护权益彰显专业

一、二审法院均认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。法院亦指出，修建散水是出于功能需要，并非对土地使用权的确认。对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案件充分体现了洪昊律师在处理案件时，能够准确把握核心要点，运用专业知识为当事人争取合法权益。他凭借丰富的经验和出色的法律分析与应对策略能力，为众多客户处理了近千余件家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件，处理金额上亿元，赢得了客户的信任。