专业律师破邻里建房僵局，助力房主合法施工确权

一、专业资质与多元团队

洪昊律师持有执业证号1110xxxxxxxxx1740，现于北京市盈科（海淀区）律师事务所任合伙人律师。他毕业于天津师范大学与甘肃政法大学，拥有扎实的法学理论基础。其所在团队具有多元专业背景，团队中还有具备注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等领域也有着丰富的处理经验。自2022年执业以来，在法律行业已深耕超十年，处理家事、合同、劳动争议等案件近千余件，处理金额上亿元，实务经验极为丰富。

二、邻里建房纠纷背景

在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件中，原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中邻居程XX、王某某以原告房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由进行阻拦，致使原告无法对北墙抹灰及修建散水。无奈之下，原告将被告起诉至法院，要求排除妨害。

三、律师应对策略

洪昊律师接受委托后，代理原告参加一、二审诉讼。在一审中，他紧紧围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织并提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，还申请法院进行现场勘验，以此证明原告施工行为的合法性及必要性。到了二审，面对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、案件成果与影响

一、二审法院均认可了洪昊律师的观点，认为原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。最终判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案例充分展现了洪昊律师出色的法律分析与应对策略能力。他的核心客户群体广泛，涵盖有婚姻家庭、继承、合同纠纷等多种法律需求的当事人。第三方通过法院的胜诉判决，也对他的专业能力予以了有力背书。