离婚时公证过的房产该怎么分割

一、离婚时公证过的房产该怎么分割

首先需明确，公证房产并不改变其在离婚时的分割原则。

若房产是夫妻共同财产，即使公证过，仍按共同财产分割。一般会遵循均等分割原则，即夫妻双方各得一半份额。

但存在特殊情况，比如一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

若房产是一方婚前购买且登记在其名下，虽公证过，但仍属于其个人财产，离婚时不参与分割。

若双方对房产分割有争议，可协商解决，协商不成可向法院起诉。法院会依据房产的实际情况、双方贡献等因素综合判定具体分割方式，以确保公平合理地处理房产分割问题。

二、离婚时公证过的房产分割有法律风险吗

一般情况下，离婚时公证过的房产分割协议具备法律效力，风险较小。公证意味着该协议经过公证机构审查，证明其内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定。

但也存在一定潜在风险。若存在欺诈、胁迫情形，当事人在协议签订后一年内可请求法院变更或撤销该协议。另外，若协议内容违反公序良俗、损害国家、集体或第三人合法权益，也可能被认定无效。还有，如果房产存在抵押、查封等限制交易情况，即便协议公证，后续也可能因这些权利受限问题，导致分割无法顺利执行。

三、离婚公证房产分割遇纠纷法律如何判

离婚公证房产分割遇纠纷，法院判决会依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前个人财产，一般仍归该方所有。若是婚后共同财产购买，通常均等分割，但会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，对该方可以少分或不分。对于婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。若涉及贷款购房，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。法院会综合房产来源、出资情况、婚姻状况等因素依法判决。

当关注离婚时公证过的房产该怎么分割时，还需考虑一些相关问题。比如离婚后若要对房产进行过户，需了解具体的过户手续和费用。不同地区的过户政策有所差异，费用也因房产性质、价值等因素各不相同。此外，若房产在公证时附有某些特殊条件，如一方在一定期限内享有居住权等，在分割房产时也必须遵循这些条件。如果您对这些更深入的问题，比如过户流程、特殊条件的法律效力等还存在疑问，就别错过专业的法律建议。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业律师为您精准解答。