双方要是离婚房产归谁

一、双方要是离婚房产归谁

离婚时房产归属需根据具体情况判定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分需给对方补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

若涉及房产赠与、借名买房等复杂情况，需结合具体证据和法律规定确定归属。

二、离婚房产归属看哪些因素

离婚时房产归属主要看以下因素：

1.购房时间：婚前购买，通常为个人财产；婚后购买，一般属夫妻共同财产，但另有约定的除外。

2.出资情况：一方全额出资且登记在自己名下，多为个人财产；双方共同出资，按出资比例或约定分配。若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按各自父母出资份额按份共有。

3.产权登记：登记在一方名下或双方名下，对房产归属认定有影响。登记在双方名下，通常认定为共同财产。

4.还贷情况：婚后共同还贷部分及增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。

三、离婚房产分割需提供哪些证据

离婚房产分割需提供以下证据：

1.房产产权凭证，如房产证、购房合同等，用以证明房屋的所有权归属，明确是婚前个人财产、婚后共同财产还是按份共有财产。

2.出资证明，像银行转账记录、购房款收据等，可证明双方在购房时的实际出资情况，确定各自的出资比例。

3.还贷证据，包括银行还款明细、贷款合同等，若涉及婚后共同还贷，能确定共同还贷部分的金额及增值情况。

4.赠与协议，若房产是受赠与所得，需提供赠与合同，明确赠与对象是一方还是双方。

5.财产约定协议，夫妻双方对房产有书面约定归属的，要提供该协议。

当探讨双方要是离婚房产归谁时，除了房产归属本身，还有一些关联问题值得关注。比如，若房产归属一方后，另一方是否需要给予对方一定的经济补偿，补偿的标准又该如何确定，这往往与房产的购买情况、增值情况等有关。另外，如果房产还有剩余贷款未还清，后续的还款责任该如何分配也是关键。这些问题在离婚房产分割中都极为重要。要是你对离婚房产归属后的补偿、贷款承担等问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。