西安合同纠纷律师魏宪合：代理钢管租赁合同纠纷

执业背景介绍

魏宪合律师毕业于西北政法大学，本科学历。自2010年开始执业，至今已有多年的法律从业经验，目前是陕西泽诚律师事务所高级合伙人、管委会副主任。他还担任西安市长安区人民法院特邀调解员以及西安市长安区劳动仲裁委兼职仲裁员。其服务地区主要为西安、咸阳，同时也涵盖渭南、安康、商洛、汉中、宝鸡等地。魏律师累计办案超2000多件，擅长处理各类合同纠纷、交通事故、刑事辩护等法律事务。

处理租赁合同纠纷

此次魏宪合律师代理的是一起租赁合同纠纷案件。原告杨XX与被告杨XX、杨XX因租赁合同产生争议。双方于2013年3月1日签订《钢管委托租赁合同》，约定原告将30984米钢管委托被告对外租赁，被告每年支付租金56000元，合作期最低5年。然而，合同签订后，被告自第二年起未足额支付租金，且未依约返还剩余钢管，构成根本违约。原告曾于2016年拉走部分钢管14471.5米，剩余16512.5米钢管被告至今未返还。截至起诉时，被告累计拖欠租金296200元。被告杨XX作为杨XX配偶，共同参与合同履行并使用租赁收益，原告请求其承担连带责任。

庭审办案经过

法院受理该案件后，依法适用普通程序独任审理。于2025年4月21日向被告送达诉状副本。原告同时申请财产保全，法院裁定冻结被告银行账户资金420307.47元，并查封被告杨XX名下房产一处。案件公开开庭审理，在庭审过程中，双方就合同履行、租金计算、钢管返还等事实进行了举证、质证与辩论。

案件最终结果

法院经过审理后作出判决。一是解除原告杨XX与被告杨XX签订的《钢管委托租赁合同》，合同自2025年4月21日（起诉状副本送达日）解除；二是被告杨XX、杨XX于判决生效后十日内返还原告钢管16512.5米；三是被告杨XX、杨XX于判决生效后十日内支付原告租金194379.48元、违约金1943.79元；四是案件受理费7605元、保全费2622元，由原告承担2502.3元，被告承担7724.7元。

法院判决理由

法院认为，双方签订的《钢管委托租赁合同》合法有效。被告未按约定支付租金，构成违约。合同期满后双方未提出异议，转为不定期租赁，原告有权随时解除合同。租金计算分为合同期内与期满后两段：合同期内租金按约定每年56000元折算；期满后至解除日租金参照行业实际及双方协商情况酌定为每日每米0.003元。违约金按欠付租金的1%计算。杨XX与杨XX共同经营，应对债务承担共同责任。这起案件充分展现了魏宪合律师在合同纠纷处理方面的专业能力和丰富经验。