父母房子卖给子女是否属于夫妻共同财产

一、父母房子卖给子女是否属于夫妻共同财产

父母房子卖给子女，该房产是否属于夫妻共同财产需分情况判断。若子女在婚姻存续期间购买，且未明确约定只归一方所有，用夫妻共同财产支付购房款，此房产一般属于夫妻共同财产。若有书面协议明确约定该房产只归子女一方，即便在婚姻期间购买，也属于子女个人财产。若子女使用婚前个人财产购买，且能证明款项来源，该房产通常认定为子女个人财产。因此，关键在于购房时间、资金来源以及是否有明确约定。

二、父母房子卖掉住儿子家怎么算

从法律角度看，父母卖房住儿子家主要涉及居住权益和可能的赡养义务等问题。

若儿子自愿让父母居住，从居住权益上，父母基于儿子的允诺获得居住权利。若儿子不同意父母入住，根据《民法典》规定，成年子女对父母负有赡养义务，其中包括提供适宜的居住场所，父母有权要求儿子提供居住条件。

在经济方面，若父母卖房后将部分房款给儿子用于改善居住等，需明确该款项性质，是赠与、借款还是共同出资等。若是赠与，一般不可随意撤销；若是借款，儿子有偿还义务。若父母出资参与购房，可按出资比例享有相应权益。

三、父母房子卖孩子后孩子能抵押吗

父母将房子卖给孩子后，若完成了产权过户登记，孩子取得房屋所有权证，通常是可以将该房屋进行抵押的。

根据《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。孩子作为房屋新的所有权人，抵押房屋属于对房屋的处分行为，在符合法律规定和相关程序的情况下可行。

不过，若房屋存在权利限制情况，如被司法查封、存在未结清的抵押等，孩子则无法办理抵押。同时，抵押需按规定到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

在探讨父母房子卖给子女是否属于夫妻共同财产时，还有一些相关情况值得关注。若该房产是在子女婚后购买，且购房款是子女的个人财产，那么房子有可能属于子女个人财产；若购房资金来源于子女夫妻共同财产，那大概率会被认定为夫妻共同财产。另外，如果父母在卖房子时明确表示只卖给自己子女一方，与另一方无关，也能在法律层面起到一定界定作用。要是你对父母卖房给子女后财产性质的认定存在疑问，例如不清楚如何留存明确约定的证据等，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律帮助。