邻里建房纠纷陷僵局，律师凭“合法审批”助房主维权

一、律师资历与专长

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，拥有天津师范大学和甘肃政法大学的教育背景。他自2022年开始执业，虽执业时间不长，但已在法律行业深耕多年。他专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长婚姻家庭、继承、合同等多个领域，处理各类合同纠纷、家事案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元。其团队成员具备多专业背景，还有拥有注册会计师资格的律师。

二、邻里建房纠纷起波澜

本案是一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷。原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中，邻居程XX、王某某以原告房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。原告为了维护自身权益，遂将被告起诉至北京市XX人民法院，要求排除妨害。

三、律师办案显身手

洪昊律师接受原告委托，代理其参加一、二审诉讼。在一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据。同时，他还申请法院进行了现场勘验，以此证明原告施工行为的合法性及必要性。在二审中，面对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、案件胜诉保权益

一、二审法院均支持了原告的部分诉求。法院认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终，法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案件的胜诉，充分体现了洪昊律师出色的法律分析与应对策略能力，也展现了他为当事人提供专业、高效法律支持的职业素养。