正在贷款的房子离婚如何分财产

一、正在贷款的房子离婚如何分财产

对于正在贷款的房子，离婚时财产分割方式如下：

首先看双方是否有关于房产的书面约定，有约定依约定处理。

若无约定，该房屋属于夫妻共同财产，尚未归还的贷款为夫妻共同债务。

实践中，一般由双方协商房屋归属及后续贷款偿还方式。若协商不成，法院通常会根据房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素判决。比如一方婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院可能判决房屋归首付方，尚未归还的贷款由其继续偿还，同时对另一方婚后共同还贷及房屋增值部分给予相应补偿。总之，要综合多方面因素确定房屋的分割及债务承担。

二、贷款房离婚时债务在法律上如何分担

贷款房离婚时债务分担需分情况处理。若房产为一方婚前贷款购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同债务，离婚时通常先由双方协议处理，可约定一方承担全部债务，另一方给予适当补偿；协议不成，法院一般判决双方共同承担债务，房产也会根据具体情况进行分割，如按照出资比例、照顾子女和女方权益等原则判决。

三、贷款房离婚时房产归属在法律上咋确定

贷款房离婚时房产归属需区分情况确定。若一方婚前以个人财产付首付、贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚后用夫妻共同财产贷款买房，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

当谈到正在贷款的房子离婚如何分财产时，除了房产分割本身，还有一些相关问题值得关注。比如，分割房产后贷款的后续偿还问题，若一方获得房产，后续贷款是由其独自承担，还是双方仍需按一定比例分担。另外，房产增值部分的分配也是一个要点，在婚姻存续期间房产增值了，这部分增值价值该如何在双方间合理分配。这些问题都可能在离婚财产分割中引发争议。如果您对正在贷款的房子离婚分财产的具体操作、贷款偿还及增值分配等还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。