南京俞雯律师：助力客户解决147万购房款截留纠纷成功收房

教育与经验积累

俞雯本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学攻读国际法硕士并毕业，还是南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的多地工作、实习、交流经验，如在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等。硕士毕业后便投身律师行业，主办和参与办理多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超两百亿元，这些经历为她的执业生涯打下了坚实的理论和实践基础。

房产纠纷典型案

在执业过程中，俞雯承办的案件数量众多，尤其在房产纠纷领域成果显著。其中，原告张某某与被告南京XX公司、XX公司及第三人江苏XX公司的商品房预售合同纠纷极具代表性。2021年3月，张某某在案涉项目售楼处购买商铺，向XX公司支付147万购房款并签订合同。但被告以未付清全款为由拒绝交房，张某某委托俞雯等律师提起诉讼。

庭审激烈辩论

庭审中，双方争议焦点颇多。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告则辩称原告未支付全部购房款、XX公司涉嫌犯罪，还以疫情影响导致延期交付不应担责进行抗辩。双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开了激烈辩论。第三人XX公司经传唤未到庭，法院依法缺席审理。

法院判决结果

最终，法院依据相关法律作出判决。因XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，原告已支付全部购房款，所以被告应履行交付与协助办证义务。但考虑到疫情影响施工进度，且原告在付款过程中存在不当之处，法院不支持逾期交房违约金请求，因违约金请求不成立，原告要求XX公司承担连带责任也缺乏依据。案件受理费由被告南京XX公司负担，俞雯成功助力客户张某某最终成功收房。