夫妻贷款建房离婚了谁来还

一、夫妻贷款建房离婚了谁来还

夫妻共同贷款建房后离婚，还款责任的判断情况如下：

①倘若房屋属于夫妻共同财产，并且贷款是用于建房的，一般来说，夫妻双方都有还款的义务。

双方可以商量决定各自的还款比例，也能在离婚协议里清晰地约定好。

②要是贷款明确规定由其中一方承担，同时这个约定又不违背法律规定，那么就由约定的那一方承担还款责任。

然而，另一方对于这笔债务依然要承担连带清偿的责任，也就是说债权人有权利要求任何一方来还款。

③倘若房屋是一方的个人财产，贷款是用于建房的，通常情况下就由这一方单独承担还款的责任。

总之，实际的还款责任要依据具体的情况以及双方的约定来确定。

要是双方没办法协商一致，很可能就需要通过诉讼的途径来解决。

二、夫妻贷款建房离婚后债务咋分担

夫妻贷款建房，此债务属夫妻共同债务。离婚时，原则上应由夫妻双方共同承担。

根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间为共同生活所负债务，应当共同偿还。首先看双方有无关于债务分担的书面协议，有协议依协议处理。若无协议，法院一般会根据债务的用途、双方经济状况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如建房主要用于家庭居住改善等共同生活目的，双方通常各承担一半债务。若一方能证明该债务未用于夫妻共同生活，可主张由另一方单独承担，但需提供充分证据。总之，离婚时夫妻共同债务分担需综合多方面因素考量，以公平合理分配债务承担责任。

三、夫妻贷款建房离婚后房产咋分割

夫妻贷款建房，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，首先看双方是否有关于房产分割的书面协议。若有，依协议处理。

若无协议，法院一般会根据以下原则判决：

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

对于贷款债务，也属于夫妻共同债务，离婚时通常由双方共同承担。若一方获得房屋所有权，未偿还的贷款成为其个人债务，需对另一方已偿还的贷款及相应财产增值部分进行补偿。

当涉及夫妻共同贷款建房后离婚还款责任问题时，除了上述提到的一般情况，还有一些值得注意的细节。比如在婚姻关系存续期间，若一方私自将贷款挪作他用，并非用于建房，这种情况下该如何认定还款责任呢？另外，如果离婚后发现贷款存在一些未被发现的问题，比如贷款机构的违规操作等，又会对还款责任产生怎样的影响呢？你是否在夫妻共同贷款建房后离婚的还款责任上存在疑问呢？若对还款责任的具体认定、特殊情况处理或协商诉讼等方面还有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详尽解答。