合同纠纷处理：精准定位核心要件助力追回款项

陈昆伟律师现执业于福建求达律师事务所，其执业证号为1350xxxxxxxxx2014，服务地区为泉州，律所联系地址位于泉州市南安市美林府前大道福溪小区C区58号。他毕业于福建农林大学法学专业，拥有法学学士学位。自2008年开始执业以来，陈昆伟律师已处理超百余件案件，在法律领域积累了较为丰富的实践经验。

陈昆伟律师秉持专业立身、诚信为本的执业准则，以扎实法学功底为根基，以追求卓越为导向，深耕诉讼与非诉讼法律服务领域。他兼具多重身份，不仅是中国法学会会员、泉州市律师协会会员，还受聘担任福建省南安市人民检察院未成年人公益律师，同时也是福建求达律所刑事辩护团队负责人。其擅长领域广泛，涵盖了刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷以及买卖合同等方面。

在众多案件中，有一起合同纠纷案件十分典型。2024年3月20日，陈XX与黄XX签订了《案涉寺庙经营权转让合同》，但履行过程中出现问题。陈XX发现案涉寺庙尚未注册登记，黄XX无合法转让资格，也无法办理经营权变更手续，这导致合同目的根本无法实现。此外，黄XX还未按约定完好交付寺庙，并且干扰寺庙正常运作，构成严重违约。

为维护自身权益，陈XX委托陈昆伟律师向法院提起诉讼。诉求包括解除合同、返还15万元转让款及利息，并要求黄XX承担诉讼费用。庭审中，黄XX辩称已完成经营权交付，合同未达解除条件，不存在违约行为。但陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见，指出黄XX未如实披露关键事实，未履行合同义务，构成根本违约，且陈XX虽曾入住寺庙但未取得合法经营权，黄XX应返还转让款并承担利息损失。

法院经审理查明相关事实后，采纳了陈昆伟律师的代理意见。认为黄XX未履行合同核心义务，案涉寺庙未注册登记导致合同目的无法实现，符合合同解除条件。最终判决解除合同，黄XX返还15万元转让款，并按年利率3.1%支付自起诉之日起的利息，同时承担大部分案件受理费。

在这起案件中，陈昆伟律师展现出多方面的价值。他精准定位合同解除核心要件，以“合同目的无法实现”的法定情形为切入点，为解除合同提供了有力依据；高效推动款项返还与损失赔偿，合理主张利息诉求，弥补了当事人的经济损失；有力反驳被告抗辩主张，明确了被告的违约本质；彰显了特殊主体合同纠纷代理专业性，为同类案件的维权提供了实践参考。