专业律师精准维权，成功降低“天价违约金”

在法律的江湖中，每一起案件都是一场没有硝烟的战斗。在南京的一起房屋买卖合同纠纷再审案件里，一位律师凭借专业的法律素养和精湛的办案技巧，成功扭转败局，她就是北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师。

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，又在南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有多地工作、实习、交流经验，2021年开始执业，至今累计承办案件已逾300件，尤其在房产纠纷领域深耕，成功办理相关案件100余件，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。她还担任南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次录制普法视频，向大众普及法律知识。

这起案件的再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方通过中介签订合同，刘XX以270万元购买房屋并支付2万元定金，但6月25日刘XX反悔不再购买。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉求，刘XX不服委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键策略。首先，她指导并协助刘XX收集提交原审未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，该录音用于证明双方曾就合同解除事宜进行协商。接着，基于新证据，俞律师向法庭提出两大核心主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审事实认定错误；二是合同中违约金条款有争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，面对对方对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点有力辩论，依据《民法典》指出54万元违约金“过分高于”实际损失，请求法院调整。

南京市中级人民法院经再审审理，虽认定刘XX单方停止履行合同构成违约，合同约定的54万元违约金有效，但也指出该金额“明显过高”。最终，法院维持原审合同解除判项，将违约金从54万元大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX其他诉讼请求。

在这起案件中，俞雯律师的价值不可估量。她在一审败诉的不利局面下，通过专业分析找到突破口，启动再审程序扭转败局。敏锐搜集关键录音证据，为后续违约金调整创造空间。精准运用《民法典》违约金调整规则，说服法官将“天价违约金”大幅降低，为当事人直接挽回近50万元经济损失。全程为当事人提供法律支持和心理疏导，维护了当事人合法权益。

俞雯律师始终坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，在每一起案件中都全力以赴，用专业和担当为当事人撑起法律的保护伞，在法律的道路上不断书写着精彩篇章。