小产权以后拆迁有补偿吗

一、小产权以后拆迁有补偿吗

小产权房拆迁是否有补偿需分情况而定。

一般情况下，若小产权房建设违反城乡规划、土地管理法等相关规定，属于违法建筑，按照法律规定，拆除违法建筑通常不予补偿。

但如果小产权房在建设时符合当时的规定，只是因历史遗留问题等缺乏相关产权证书，在拆迁时可能会获得一定补偿。不过补偿主体、标准等与合法产权房有区别。比如，合法产权房拆迁补偿直接给到产权人，而小产权房若涉及集体土地，补偿款可能先给集体，再由集体分配给使用人。并且，小产权房的补偿数额往往低于合法产权房。

所以，小产权房拆迁有无补偿不能一概而论，要结合具体建设情况、当地政策等综合判断。

二、小产权房拆迁有法律补偿吗

小产权房拆迁是否有补偿需分情况。小产权房通常指在集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，无国家颁发的产权证书。

若小产权房是符合相关规划、依法建设的，遇到拆迁时可能获得一定补偿。比如属于农村合法宅基地上的房屋，被拆迁人能得到房屋价值、搬迁安置等补偿。

但如果小产权房属于违法建筑，如未经审批擅自建设、违反土地利用总体规划等，依据《城乡规划法》等规定，拆除时可能不予补偿。

所以，小产权房拆迁有无补偿要结合房屋合法性、当地拆迁政策等具体判断。

三、小产权房拆迁补偿归谁所有

小产权房拆迁补偿归属需分情况确定。若小产权房买卖合同有效，一般补偿归购房者。如同一集体经济组织成员间买卖小产权房，购房者基于合法占有使用可获补偿。

若买卖合同无效，原房主可能是补偿主体。像城镇居民购买农村集体土地上小产权房，合同常被认定无效，原房主仍是房屋合法权益人，补偿归原房主，但购房者可主张返还购房款及相应损失赔偿。

此外，若涉及添附情况，如购房者对房屋有装修、扩建等，对添附部分的补偿归实际出资人。

在探讨小产权以后拆迁有补偿吗这个问题时，除了之前提到的情况，还有一些相关要点需了解。一方面，若小产权房是在集体建设用地上合法建设，且符合相关规划，部分情况下可能会有一定补偿，但补偿标准与大产权房有所不同。另一方面，要是小产权房属于违规建筑，拆迁时可能难以获得补偿。小产权房拆迁补偿的具体情况较为复杂，还涉及到补偿的分配等问题。如果您对小产权房拆迁补偿的更多细节，如补偿分配原则、不同地区政策差异等还有疑问，别错过获取准确信息的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员将为您详细解答。