婚后购房财产归属是怎样的

一、婚后购房财产归属是怎样的

婚后购房财产归属一般遵循以下原则：

若夫妻双方婚后用共同财产购买房屋，无论房屋登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。

若由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，依据《民法典》规定，可按照婚姻的法律第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。总之，婚后购房财产归属需综合出资情况、产权登记等因素判定。

二、婚后购房财产归属如何认定

婚后购房财产归属需分情况认定。若由夫妻双方用共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，一般都属夫妻共同财产。比如婚后夫妻工资收入买房，就属此类。

若一方父母出资，登记在出资人子女名下，依相关司法解释，视为对自己子女一方的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则认定为夫妻共同财产。

若双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。

实践中，还需结合购房款来源、出资情况等证据来准确判定财产归属。

三、婚后购房父母出资归属如何认定

婚后购房父母出资的归属认定，分以下情形：

若一方父母出资，登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，视为对自己子女个人的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。

若双方父母出资，登记在一方子女名下，若无明确约定，按出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

出资性质认定，有约定按约定处理，没有约定或约定不明，推定为赠与。当事人主张出资是借款，需提供借条等证据证明。

在探讨婚后购房财产归属是怎样的时，除了明确房产归属本身，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如婚后购房若涉及父母出资，该如何认定房产归属和出资性质。若一方父母出资，是算赠与自己子女一方，还是夫妻双方，这会对房产归属产生重大影响。另外，婚后购房若存在贷款情况，离婚时未还完的贷款如何处理，增值部分又该怎么分割，这些都是实际生活中常见的问题。如果您对婚后购房财产归属及相关拓展问题还有疑问，想了解更多详细的法律规定和处理方式，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您解惑。