认房不认贷后假离婚怎么判

一、认房不认贷后假离婚怎么判

法律上不存在“假离婚”概念，只要夫妻双方办理了离婚登记或经法院判决、调解离婚，婚姻关系即合法解除。

若双方为享受“认房不认贷”政策通过离婚规避限购、限贷等规定而办理离婚登记，之后一方反悔不愿复婚，另一方无法以“假离婚”为由主张恢复婚姻关系。

在财产分割方面，若在离婚协议中对财产分割作出约定，没有欺诈、胁迫等情形，法院通常会认定该协议有效。若一方能证明在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情况，可在协议离婚后一年内请求法院变更或撤销财产分割协议。

二、认房不认贷夫妻离婚怎么判

“认房不认贷”是房地产信贷政策，不直接影响离婚判决。夫妻离婚时主要涉及财产分割、子女抚养等问题。

若涉及房产分割，对于夫妻共同房产，双方先协商，协商不成由法院判决。法院通常依据房产出资、登记情况等因素。如一方婚前付首付、登记在自己名下，婚后共同还贷，一般房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

关于子女抚养，法院会按照最有利于未成年子女原则判决，结合子女年龄、父母抚养能力等确定抚养权归属，不直接抚养方需支付抚养费。

三、认房不认贷夫妻离婚卖房如何操作

“认房不认贷”情况下夫妻离婚卖房，首先要明确房屋产权归属。若房屋为夫妻共同财产，双方可协商一致出售。协商确定房屋价格、交易方式等细节后，签订房屋买卖合同。

办理过户时，一般需双方共同申请。准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料。前往不动产登记中心，按要求填写申请表格，提交材料。登记机构审核通过后，会办理产权变更登记，将房屋产权过户至买房人名下。

若一方不配合，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协助过户义务。法院判决后，可凭借生效判决书申请强制执行，完成房屋出售及过户手续。整个过程需严格遵循法律法规及相关部门要求，确保交易合法有效。

关于认房不认贷后假离婚怎么判，除了司法实践中对“假离婚”效力的基本认定，还会衍生不少关联纠纷。比如假离婚后，若双方就房产分割协议反悔，法院会结合协议签订时的真实意愿、是否存在欺诈胁迫等情形审查效力；若假离婚期间一方擅自处置共同房产，另一方能否主张追回？这些问题直接影响实际权益。如果您正遇到假离婚后的房产争议，或是对认房不认贷政策下假离婚的具体法律后果、财产权益保障等仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为您针对性解答，帮您厘清风险、维护权益。