法律中规定拆迁怎样补偿

一、法律中规定拆迁怎样补偿

拆迁补偿分国有土地上房屋拆迁和集体土地征收两种情况。国有土地上房屋拆迁，应按照类似房地产的市场价格对被征收房屋价值进行补偿，还需补偿搬迁、临时安置等费用；若房屋用于生产经营，要补偿停产停业损失。集体土地征收，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省规定，征收其他土地的补偿标准也由省制定，地上附着物和青苗等的补偿标准同样由省规定。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。征收方应遵循先补偿、后搬迁原则，保障被征收人居住条件和合法权益。

二、拆迁补偿如何依法计算

拆迁补偿计算需依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规。

若为国有土地上房屋拆迁，补偿包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值依类似房地产市场价格，由评估机构评估确定。搬迁与临时安置费按当地规定执行；停产停业损失根据经营效益等因素确定。

集体土地上房屋拆迁，补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定；地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

三、拆迁补偿款如何合法分配

拆迁补偿款分配应遵循依法依规、公平合理原则。若被拆迁房屋为私房，有产权人时，补偿款归产权人；若产权人去世，补偿款按继承处理，法定继承顺序为第一顺序配偶、子女、父母，第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，有遗嘱则按遗嘱分配。

若是公房，补偿款由承租人和同住人共有。同住人需满足在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。分配时可协商确定比例，协商不成可诉至法院，法院会综合考虑各方对房屋贡献等因素判决。

在探讨法律中规定拆迁怎样补偿时，我们还需关注拆迁补偿的支付时间和方式。一般来说，补偿款应在拆迁前足额支付，方式可以是货币补偿，也能选择房屋产权调换。另外，若被拆迁人对补偿方案不满，可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。拆迁涉及众多复杂的法律问题，若你对拆迁补偿的标准计算、补偿款分配等还有疑问，或者在实际拆迁中遇到难题，别让困惑困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。