夫妻离婚后房产继承是怎样的

一、夫妻离婚后房产继承是怎样的

夫妻离婚后，双方婚姻关系解除，相互不再有法定继承权。若涉及房产继承，分以下情况：

若房产为被继承人个人财产，其去世后，按遗嘱继承优先原则处理，有遗嘱则按遗嘱分配该房产；无遗嘱，按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，这里的配偶是指去世时的现任配偶，离婚配偶无继承权。

若房产为夫妻共同财产，离婚时已分割，各自拥有部分为个人财产，按上述方式继承；若离婚时未分割，先析产确定被继承人份额，再按继承规则处理。

二、夫妻离婚后共同房产怎样处理

夫妻离婚后共同房产处理方式如下：首先由双方协议处理，达成一致后按协议分割。若协议不成，人民法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

如果是婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、夫妻离婚后儿子订婚情况如何处理

夫妻离婚不影响儿子订婚相关事宜。从法律层面讲，儿子订婚并非法律行为，不产生法律上的权利义务关系。若订婚涉及彩礼等财产问题，若双方最终未结婚，给付彩礼方有权要求返还。根据相关规定，存在双方未办理结婚登记手续等情形，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，法院应支持。父母离婚后，在儿子订婚事务里，各自可基于亲情与儿子协商参与订婚安排等，若因订婚相关财产等发生纠纷，双方应先协商，协商不成可考虑通过诉讼解决。

当我们梳理夫妻离婚后房产继承是怎样的问题时，需关注两个易混淆的细节：一是若离婚时房产已完成分割，继承仅针对各自名下的房产份额；二是若离婚时未明确房产归属，继承前需先厘清离婚财产分割的效力。比如，一方离婚后去世，其名下房产由法定继承人（子女、父母等）继承，但若是离婚时未分割的夫妻共同房产，需先补充分割再启动继承。此外，按揭房产的继承还涉及贷款债务处理。若您正面临离婚后房产继承的具体纠纷，如份额认定不清、继承人争议，或想了解遗嘱继承的特殊规则，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您精准解决难题。