商场提前撤场是否要赔违约金

一、商场提前撤场是否要赔违约金

商场提前撤场是否要赔违约金，需依据具体情况判断。

若双方签订的租赁合同中有关于提前撤场违约条款的约定，商场无正当理由提前撤场，构成违约，应按合同约定支付违约金。例如合同明确规定提前撤场需支付一定金额或比例的违约金，商场就需依约履行。

但如果存在法定或约定的免责情形，商场无需承担违约责任。如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致无法继续经营而撤场，根据《民法典》相关规定，可部分或全部免除责任。若因商场违约，商场还需承担赔偿出租方损失的责任，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。

二、商场提前撤店违约金是多少

商场提前撤店违约金数额需看具体情况。首先，要看双方签订的租赁合同。若合同中有明确约定提前撤店违约金的计算方式或具体数额，一般应按照合同约定执行。例如合同约定按剩余租期租金总额的一定比例支付违约金。

若合同未约定，根据《民法典》规定，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失。商场可能主张的损失包括寻找新租户期间的空置损失、重新招租的费用等。

不过，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构会根据实际情况适当减少；若过低，也可适当增加。所以，具体违约金数额要结合合同约定和实际损失判断。

三、商场提前撤场押金是否退还

需视具体情况而定。若提前撤场构成违约，按合同约定，押金可能不予退还。比如合同明确规定未经商场同意提前撤场，押金充作违约金。

但要是提前撤场有合理理由，且已提前通知商场，不构成违约，那么押金应退还。例如因不可抗力因素致商场经营环境改变无法继续经营，或商场存在严重违约行为影响正常经营等。

关键在于是否违反合同约定。若未违约，可与商场协商退还押金；协商不成，可依据合同条款及相关法律规定，通过诉讼等法律途径主张退还。在处理时，要保留好撤场相关证据，如通知记录、协商过程等，以维护自身权益。

当我们探讨商场提前撤场是否要赔违约金时，除了依据合同约定判断核心责任，还有两个关键细节值得关注：一是违约金的计算标准。若合同未明确约定具体数额，需结合商场的实际损失（如空置期租金、重新招商成本等）来确定；二是若商场存在违约行为（如未按约提供经营配套、擅自调整铺位等），提前撤场是否可主张减免甚至不赔违约金。不少商户因不清楚这些细节，要么多承担了不必要的违约金，要么错失维权机会。如果您正面临商场撤场的违约金纠纷，或想提前了解撤场前的风险规避方法，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清责任、避免损失。