夫妻共同财产房改房如何分割

一、夫妻共同财产房改房如何分割

房改房作为夫妻共同财产分割时，通常遵循以下原则：

协商优先：夫妻双方可先自行协商分割方式，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿，或出售房屋后分割价款等，达成的协议只要不违法，法律予以认可。

诉讼分割：若协商不成，可诉至法院。法院一般会综合考虑房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素。若双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价方式确定归属，出价高者获得房屋，并按竞价金额给予对方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、夫妻共同财产从何时开始计算

夫妻共同财产一般从结婚登记之日起开始计算。依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常归夫妻共同所有。这里的婚姻关系存续期间，即从双方进行结婚登记，取得结婚证时起，至一方死亡或双方离婚时止。

在此期间，夫妻双方或一方所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等，若无特别约定，都属于夫妻共同财产。但一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿等，即使在婚姻关系存续期间取得，也属于个人财产，不纳入夫妻共同财产范畴。

三、夫妻共同财产家庭成员如何界定

夫妻共同财产与家庭成员财产界定不同。夫妻共同财产指婚姻关系存续期间所得财产，依《民法典》，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资收益；知识产权收益；继承或受赠财产（遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外）等。

家庭成员财产是家庭全体成员共同共有的财产，来源有家庭成员共同劳动收入、共同购置财产等。界定夫妻共同财产时，应区分其与家庭成员财产。若家庭中除夫妻外还有其他成员，需分清哪些是夫妻创造、应属夫妻的财产，哪些是家庭其他成员财产。例如，子女名下存款属子女个人财产，非夫妻共同财产；家庭共同经营收益，需按贡献等合理分割出夫妻部分。

夫妻共同财产房改房如何分割的基础规则虽已明确，但实际操作中藏着不少易被忽视的关键细节。比如部分房改房涉及单位工龄折抵、政策性补贴等特殊情形，这些因素是否会改变分割比例？另外，分割后房改房的过户手续如何办理，是否需要缴纳额外税费、提交哪些证明材料，很多当事人容易在此环节犯难。若您正遭遇房改房分割的具体困扰。比如对购房款来源举证有疑问，或不清楚过户流程的具体要求，别让模糊认知影响权益，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能结合您的实际情况给出精准解答，帮您理清所有细节。