房产纠纷“解局人”：以专业与担当守护当事人权益

在南京的房产交易市场里，每天都可能发生各种纠纷，让买卖双方陷入困境。俞雯律师就是在这样的法律场景中，用自己的专业知识为当事人排忧解难。

俞雯毕业于华东政法大学，后又在南京大学取得国际法硕士学位。从2021年开始执业，至今已承办案件逾300件，其中房产纠纷相关案件就有100余件。

2023年，俞雯接到了刘女士的委托。刘女士与薛先生、芮女士签订房屋买卖合同后反悔，薛先生和芮女士起诉要求解除合同并支付54万元违约金，一审刘女士败诉。俞雯决定帮刘女士申请再审。

接手案件后，俞雯指导刘女士收集并提交了2023年6月25日她与卖方及中介工作人员的录音，这是原审中未出示的关键证据。在再审中，俞雯基于这份录音提出两大核心主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审事实认定错误；二是合同中违约金条款有争议，刘女士主张违约金为0元，原审适用法律错误。

庭审中，对方否认录音内容、强调合同条款，但俞雯围绕“双方是否达成解除合意”和“违约金是否过高”进行有力辩论。她依据《民法典》指出，即便构成违约，54万元违约金也“过分高于”实际损失，请求法院调整。最终，法院虽认定刘女士违约，但也认为54万元违约金“明显过高”，将其大幅调整为5万元。

俞雯的执业理念是“受人之托，忠人之事”，她是这么想也是这么做的。在这个案件中，她不仅凭借专业能力帮刘女士减少了巨额赔偿，还在整个过程中给刘女士提供心理疏导，让她从一审败诉的迷茫中走出来。俞雯用自己的行动诠释着律师的价值，在房产纠纷领域不断为当事人守护着合法权益。

俞雯律师联系方式可在律图等专业法律服务平台查询。