共同共有房产可以赠与共有人吗

一、共同共有房产可以赠与共有人吗

共同共有房产可以赠与共有人。

共同共有房产的处分通常需经全体共有人同意。当共有人将房产赠与其他共有人时，从法律角度看，这属于共有人之间对共有财产的内部处分行为。

在此过程中，赠与方需明确表示赠与的意思，办理相关房产变更登记手续，比如签订赠与合同，并前往不动产登记部门办理产权变更登记。这样，赠与行为才具有法律效力，受赠的共有人才能取得完整的房产权益。

需注意，不同地区对于房产赠与的具体手续要求和规定可能存在差异，办理时要确保遵循当地相关政策法规。

二、共同共有房产分割怎样能多分

共同共有房产分割时，若想多分，首先要明确相关法律规定。

一般来说，对共有房产贡献较大者，比如在购房资金投入上占比高、长期负责维护管理等，可主张多分。若一方存在过错，如恶意转移房产、隐匿财产等行为，分割时应少分或不分，另一方相应可多分。

在司法实践中，法院会综合审查各方证据。比如出资凭证、还贷记录、对房屋的实际使用管理情况等。若能证明自己在这些方面付出更多，在分割房产时就更有可能获得多分。但具体份额需根据实际情况，由法院依据法律和证据进行裁量。例如，一方独自承担大部分购房款且多年来负责房屋维修等，法院可能会酌情给予其适当多分。

三、共同共有房产有人死亡后如何分割

共同共有房产中有人死亡，分割方式如下：

首先，需确定房产份额归属。若未约定份额，一般按等额享有。

对于死亡者的份额，应作为遗产处理。有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱的，由法定继承人继承。

法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。他们原则上平分遗产份额。

分割房产时，可采取折价补偿、共有等方式。折价补偿即对房屋进行评估，由其他共有人按份额支付相应价款给继承人；共有则是继承人与其他共有人继续共同拥有房产。

具体分割方式可由继承人协商确定，协商不成可通过诉讼，由法院根据实际情况依法判决。

当我们探讨共同共有房产可以赠与共有人吗时，除了需明确赠与需经全体共有人同意（或符合内部约定）这一前提，还有两个紧密关联的问题值得关注：一是赠与后是否必须办理过户登记才能完成产权转移？依据物权法规，不动产物权变动以登记为生效要件，仅签赠与协议未过户，产权仍归原共有人；二是赠与给某一共有人后，是否会影响其他共有人的权益？比如是否需告知其他共有人，避免后续因产权变动产生争议。如果您对共同共有房产赠与的具体流程、税费标准或权益保障细节还有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您逐一解惑。