夫妻离婚，以父母名义买的房如何处理

一、夫妻离婚，以父母名义买的房如何处理

首先需明确，以父母名义买的房，产权归父母。夫妻离婚时不能直接分割此房。

若有证据证明购房款是夫妻共同财产支付，可主张债权。比如出资时有转账记录、借条等。

在处理时，先由双方协商。协商一致的，按约定处理债权债务。协商不成的，可向法院提起诉讼。法院会根据具体出资情况、双方意愿等综合判定。若认定为借款，父母需偿还借款给夫妻双方，再按夫妻共同财产分割原则分配这笔款项；若认定为赠与，一般不能再要求分割。总之，关键在于确定购房款的性质及相关证据。

二、夫妻离婚，用啥办法能把三金要回

三金通常视为对女方的赠与。一般情况下，离婚时要求返还三金需符合特定情形。若双方办理结婚登记手续但确未共同生活，或者婚前给付并导致给付人生活困难的，离婚时可主张返还三金。

主张返还时，需提供相应证据证明给付三金的事实及符合上述法定情形。比如，有给付三金时的购买凭证、证人证言等证明给付事实；提供因给付三金导致生活陷入困境的相关证据，如经济困难证明等。通过协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定是否支持返还请求及返还的具体数额。

三、夫妻离婚，12岁孩子该由谁抚养

对于12岁孩子抚养权归属，法院会综合多方面因素判定。首先遵循最有利于未成年子女原则。

孩子已满八周岁，其意愿很关键，法院会尊重孩子真实意愿。若孩子明确表示愿随父或母一方生活，这对抚养权归属有较大影响。

同时，法院也会考量父母双方抚养能力和条件，如经济状况、居住环境、教育背景、有无不良嗜好等。

一般来说，若一方经济稳定能保障孩子生活学习，且教育理念与孩子成长契合，又能给孩子提供健康成长环境，获得抚养权可能性较大。总之，要综合孩子意愿及双方抚养条件等，由法院判定最适合孩子成长的抚养归属。

夫妻离婚，以父母名义买的房如何处理？这类房产的分割并非仅看登记名义，还需结合实际出资情况、双方约定等细节判断。比如，若夫妻能提供完整出资证明（如银行转账流水、代持协议等），可能认定为借父母名义购房，按夫妻共同财产分割；但如果无法举证，或父母主张该房产是赠与自己子女的，处理结果则大相径庭。此外，这类房产后续过户至夫妻名下时，还可能涉及税费、登记手续等实操问题。若您正面临此类纠纷，对出资证据收集、赠与性质认定或过户流程存疑，别再自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您梳理细节、精准解答，帮您理清房产归属的每一步。