夫妻离婚后如何去除房本名字

一、夫妻离婚后如何去除房本名字

夫妻离婚后去除房本名字，分以下两种情况处理：

协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地不动产登记中心申请办理。离婚协议书中应明确房产归属，登记中心审核通过后，会办理更名手续。

诉讼离婚：一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到不动产登记中心申请。登记中心依据法律文书进行产权变更，去除另一方名字。

若房屋存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意，或提前结清贷款，再办理更名手续。办理过程中可能涉及一定费用，如工本费等。

二、夫妻离婚后房子各半该咋处理

夫妻离婚后房子各占一半产权，有以下几种处理方式：

协商分割：双方可协商由一方取得房屋所有权，给予另一方相当于房屋价值一半的补偿。若双方都不想要房子，可共同将房屋出售，然后平分售房款。

竞价取得：若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者取得房屋，再按出价给予对方相应补偿。

法院拍卖：若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院可根据实际情况对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

三、夫妻离婚后小孩抚养费如何计算

夫妻离婚后，小孩抚养费计算方式如下：

一般先由双方协议，协议不成则由法院判决。法院确定抚养费数额时，会综合考虑子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平。

有固定收入的，抚养费一般按其月总收入的20%-30%比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超月总收入的50%。

无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。若一方无经济收入或下落不明，可用其财物折抵抚养费。

夫妻离婚后如何去除房本名字，并非简单提交申请就能办理，需先理清两个关键前提：一是房产分割的合法依据。若为协议离婚，需先公证离婚财产分割协议；若为诉讼离婚，则需提供生效的法院判决书或调解书。二是房产贷款状态：若有未结清的按揭，通常需先提前还款或经银行同意变更借款人，方可办理除名手续。此外，不同城市的不动产登记中心对材料要求略有差异，比如部分地区需双方到场签字确认。如果对具体流程、所需材料，或是贷款未清时的处理办法仍有困惑，别再反复核对政策怕出错，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士能帮你精准梳理步骤，避免跑错窗口、漏交材料的麻烦。