因欠债还不起可以用房产抵债么

一、因欠债还不起可以用房产抵债么

因欠债还不起可以用房产抵债。这在法律上属于以物抵债。债权人和债务人达成以房抵债协议，若该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，则协议有效。

不过需要注意，若债务人存在多个债权人，为个别债权人利益，将房产抵给该债权人，损害其他债权人利益，其他债权人可行使撤销权。另外，以房抵债涉及产权变更，需依法办理房产过户登记手续，完成产权转移，抵债行为才具有对抗第三人的法律效力。若未办理过户，抵债房产仍有被其他债权人申请查封、执行的风险。

二、因欠债还不起被拘留是否属刑事拘留

一般情况下，因欠债还不起被拘留不属于刑事拘留。通常因欠债还不起引发的拘留多为司法拘留。在民事案件执行过程中，若债务人有能力履行却拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院可根据情节轻重对其予以罚款、拘留，这种拘留是对妨害民事诉讼行为的一种制裁措施，属于司法拘留，期限一般不超过十五日。而刑事拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时，对现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制方法，是一种刑事强制措施，针对的是涉嫌犯罪的人。单纯的欠债还不起属于民事纠纷，不涉及犯罪，所以一般不会是刑事拘留。

三、因欠债还不起是否可以用房产抵债

因欠债还不起是可以用房产抵债的。这在法律上一般有两种方式。

其一为以物抵债协议，债权人和债务人可自愿达成协议，约定用债务人的房产抵偿债务，这是当事人意思自治的体现，只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议即有效。但需注意，若涉及多个债权人，可能存在恶意损害其他债权人利益的情况，其他债权人有权撤销该协议。

其二是通过司法程序，债权人起诉债务人，在执行阶段，法院可以对债务人的房产进行拍卖、变卖，所得价款用于偿还债务。若流拍，债权人可以申请以房抵债。

不过，以房产抵债要及时办理房产过户手续，确保债权人合法取得房产所有权。

当我们思考因欠债还不起可以用房产抵债么的时候，除了核心的抵债可行性，还需关注两个关键细节：一是房产抵债需办理正式过户登记才具法律效力，未过户的抵债协议仅为债权约定，无法对抗第三人；二是若该房产是债务人唯一居住用房，执行时需保留必要生活保障，并非绝对不能抵债。如果您正面临以房抵债的实际问题，比如不确定过户流程、唯一住房的具体认定标准，或是担心抵债后产生的税务、产权纠纷，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能为您精准解答，避免后续麻烦。