离婚时正在买房怎么分割

一、离婚时正在买房怎么分割

首先要明确房产性质。若该房是在夫妻关系存续期间购买，即便还在购买过程中，一般也属于夫妻共同财产。对于共同财产的分割，双方可协商。协商一致的，按协商方案处理。若协商不成，法院通常会根据具体情况判决。比如，看双方对购房的出资贡献，谁支付的房款多、参与购房决策等因素。若一方能证明其婚前个人财产用于购房，这部分出资可从共同财产中扣除归其所有。若房子是贷款购买，婚后共同还贷部分及相应增值，由获得房产一方对另一方进行补偿。总之，法院会综合各种因素，以公平合理原则来判定房产分割归属及补偿方式等。

二、离婚时正在还贷的房子怎么分

离婚时正在还贷的房子分割需分情况处理。若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。通常会将房子判归一方，该方继续还贷，并给予另一方相应补偿。补偿金额需考虑房屋购买价格、已还贷款、剩余贷款、房屋增值等因素。

三、离婚时正在按揭的房产如何分割

首先，需明确房产归属。若为夫妻一方婚前签订购房合同并支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产是婚后购买且登记在双方名下，即便有按揭，一般会认定为夫妻共同财产，通常会平均分割。但具体分割时，法院会综合考虑双方对房屋的贡献大小、照顾子女及女方权益等因素。实际分割方式多样，比如一方得房，另一方获补偿款用于偿还剩余贷款；或双方协商房屋实际使用方式，按比例分担贷款等。

离婚时正在买房怎么分割，除了要明确首付支付主体、还贷资金来源等基础情况，还有两个关联问题值得关注。比如婚后共同还贷对应的房屋增值部分该如何合理分配？如果购房过程中一方父母出了部分资金，这笔钱是视为赠与还是借款，会直接影响最终分割比例吗？这些细节往往因家庭具体情况差异较大，比如购房合同登记人、还贷记录留存、资金流水凭证等，都是分割中的关键要素。若您正面临此类困惑，或是对离婚财产分割的其他细节有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为您针对性解答，帮您清晰界定自身权益。