离婚后留下的百万房产如何分割

一、离婚后留下的百万房产如何分割

1.夫妻共同房产，双方可先协商分割，协商一致按约定处理；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。婚前付首付、婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，得房方补偿另一方。

3.婚后受赠与或继承的房产，明确只归一方属个人财产；未明确则是共同财产参与分割。

二、离婚后留下的房产怎么办

离婚后房产的处理需依具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成则由法院判决。法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，归该方所有。若是婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。婚后双方父母出资购买的房产，按双方父母出资比例按份共有。

总之，关键在于房产的购买时间、出资情况及登记情况等因素，这些将影响最终的产权归属及分割方式。

三、离婚后留下的房产归谁

离婚后房产归属需分情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房产方需对另一方补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，双方也可协商分割方式。若房产是婚后受赠与或继承所得，有明确表示只归一方的，属个人财产；未明确的，属夫妻共同财产。

离婚后留下的百万房产如何分割，除了大家关注的份额划分，还有两个容易引发后续纠纷的关键细节需留意。比如，若房产仍有未还清的按揭贷款，分割时不仅要明确已还款项的分配，更要约定剩余贷款的承担主体，避免一方还贷后另一方不配合过户或后续追责；此外，婚后共同还贷对应的房产增值部分，因首付比例、婚前与婚后增值的区分等因素，分割比例并非简单平分。如果您正面临这类具体问题，或是对房产过户手续、税务缴纳等细节存疑，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理清晰，避免权益受损。