夫妻离婚时正在还贷的房子如何处理

一、夫妻离婚时正在还贷的房子如何处理

夫妻离婚时，正在还贷的房子处理方式如下：

若房子是夫妻共同财产，先由双方协议处理；协议不成，法院通常判不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

若房子是一方婚前付首付贷款且登记在自己名下，婚后共同还贷，先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方婚后还贷及增值部分。

二、夫妻离婚时子女该如何处理

1.子女抚养权：两周岁以下子女通常随母亲生活，除非母亲不宜抚养。已满两周岁子女，父母协商不成，法院按最有利于子女原则判决。已满八周岁的，尊重其意愿。

2.抚养费：不直接抚养方需负担部分或全部费用，多少和期限先由双方协议，协议不成由法院判。

3.探望权：不直接抚养方有探望子女权利，另一方有协助义务。方式和时间先协商，协商不成法院判。

三、夫妻离婚时单独所有房屋如何处理

1.若房屋是一方婚前用个人财产买的，且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不用分割。

2.婚后一方父母出资为子女买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时也不分割。

3.若房屋虽登记在一方名下，但用夫妻共同财产购买，一般认定为共同财产。离婚时先协商，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

夫妻离婚时正在还贷的房子如何处理，除了需明确还贷部分的分割规则，还需关注两个关键延伸问题：一是房子的产权归属。若为婚前一方首付、婚后共同还贷，产权通常归首付方，但需向另一方补偿婚后还贷及增值部分；若为婚后共同购房还贷，则按夫妻共同财产分割。二是后续房贷变更手续。获得房子所有权的一方需办理房贷主贷人变更，否则可能影响双方征信。如果您对产权归属认定、补偿款计算方式，或是房贷变更流程仍有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士为您理清细节，避免后续纠纷。